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La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) ha fallado a favor de los propietarios del edificio San Telmo en Las Palmas de Gran Canaria, determinando que el Estado debe pagar una indemnización de 5,7 millones de euros por haber «robado» la vista al mar.
Este caso, que ha sido un expediente histórico en la capital grancanaria, obliga al Estado a compensar a los vecinos por la expropiación de su derecho a ejecutar una sentencia de febrero de 2002 que ordenaba la demolición de la Biblioteca Pública Estatal en la Avenida Marítima. La construcción de esta biblioteca, que obstaculizaba las vistas al mar, fue declarada ilegal.
El auto de la Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del TSJC, fechado el 18 de julio, resolvió el incidente de ejecución iniciado en noviembre de 2019 para determinar la indemnización derivada de la disposición adicional sexagesimal de la Ley 48/2015 de los Presupuestos Generales del Estado (PGE). Esta disposición declara de utilidad pública y de interés social la expropiación de los derechos de ejecución de resoluciones judiciales relativas a la demolición de propiedades.
El TSJC destaca que el propósito del incidente no es una indemnización económica tradicional, sino compensar la expropiación del derecho a ejecutar la sentencia que ordenaba el derribo de la biblioteca. Los propietarios del edificio San Telmo también han ejercido reclamaciones de responsabilidad contra el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria.
El fallo judicial revela antecedentes significativos del caso, como la nulidad de la construcción de la biblioteca declarada por el TSJC y posteriormente confirmada por el Tribunal Supremo. La biblioteca se construyó sin seguir el Plan Especial requerido y alterando el Plan General de Ordenación Urbana, lo que vulneró el sistema administrativo cultural general y los espacios verdes previstos.
El conflicto fue impulsado por la comunidad de propietarios del edificio San Telmo, cuyo inmueble quedó relegado e invisible tras la construcción de la biblioteca. Aunque se ordenó la demolición de la biblioteca, el Estado expropió los derechos de ejecución de la sentencia, lo que llevó al TSJC a plantear una cuestión de inconstitucionalidad en junio de 2023.
En la ejecución del fallo, la comunidad de propietarios solicitó una indemnización de 5.343.590,57 euros por la depreciación del valor del edificio y la devaluación de los locales y viviendas. El Estado, por su parte, propuso una compensación de 895.222,93 euros más intereses legales.
Tras evaluar la información presentada por ambas partes, el TSJC determinó que la indemnización adecuada era la propuesta por los propietarios, reconociendo que la construcción de la biblioteca causó graves daños a los propietarios del edificio San Telmo, tanto por la pérdida de vistas como por la disminución de zonas verdes.
El fallo concluye que los peritos deberían inspeccionar in situ las diferentes plantas, salas y talleres del edificio para obtener datos precisos y verificar las afectaciones señaladas por la administración.
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